3Q23台北商用不動產市場報告

第三季A辦租賃市場觀察重點:

• 富邦A25新供給帶動台北市A辦平均月租金突破3,000元大關，來到新台幣3,052元/坪/月，年增幅度達3.6%。亦推升信義頂辦的最高租金站穩5,000元，雖然空置率微幅上升，但在市場需求穩健且為房東市場下，預期未來一年內租金將持續上揚
  
  
• TOD開發案已成產業布局之關注焦點，南港具備三鐵共構優勢，且新供給多符合綠建築優勢下，預期將成為永續建築科技城.
  
  

資本交易市場重點觀察:

• 全球經濟活動及金融政策盤整，臺灣利率變動相對安定，然投資方仍趨保守， 自用需求佔本季不動產交易額近九成， 投資市場靜待復甦
  
  
• 本年度商用不動產累計交易額達 新台幣 748 億 ，突破千億門檻將具有挑戰性.
  
  
• 本季度土地市場交易量達新台幣 393 億， 交易量 逐季上升，桃園、台中 為建商主要布局城市
  
  
• 公部門招商案逐漸回溫，板新站聯開案 簽約建立市場信心，區位佳、招商條件合理案件仍受青睞.