研究
3Q23台北商用不動產市場報告
ESG綠建築結合TOD已成為市場趨勢,綠建築A辦將成市場主流
十月 03, 2023
作者:
- Jessy Yang
第三季A辦租賃市場觀察重點:
- 富邦A25新供給帶動台北市A辦平均月租金突破3,000元大關,來到新台幣3,052元/坪/月,年增幅度達3.6%。亦推升信義頂辦的最高租金站穩5,000元,雖然空置率微幅上升,但在市場需求穩健且為房東市場下,預期未來一年內租金將持續上揚
- TOD開發案已成產業布局之關注焦點,南港具備三鐵共構優勢,且新供給多符合綠建築優勢下,預期將成為永續建築科技城.
資本交易市場重點觀察:
- 全球經濟活動及金融政策盤整,臺灣利率變動相對安定,然投資方仍趨保守, 自用需求佔本季不動產交易額近九成, 投資市場靜待復甦
- 本年度商用不動產累計交易額達 新台幣 748 億 ,突破千億門檻將具有挑戰性.
- 本季度土地市場交易量達新台幣 393 億, 交易量 逐季上升,桃園、台中 為建商主要布局城市
- 公部門招商案逐漸回溫,板新站聯開案 簽約建立市場信心,區位佳、招商條件合理案件仍受青睞.