不動產投資及諮詢

不動產銷售

採用創新營銷策略，快速將您的資產推向市場，並有效運用全球投資人網絡和資金，為您達成最高售價。

貸款出售

透過商用不動產資產負債表，評估貸款選向和可能，並探索如何運用貸款出售，為您增加資金流動性或符合監管要求。

估價

評估您位在各地的單一及多項不動產資產。我們的專家均擁有估價執照，即使面對最為複雜的專案，我們仍能提供快速、準確且值得信賴的評估結果。

售後回租

評估出售業主自持資產並由買家出租的可能性，以釋放投資資本，和彈性調整您長遠的不動產策略。

股權融資

透過合資夥伴、共同投資人及有限合夥人，連不動產業主及營運商，為您搜羅全球股權。

債務融資

接洽世界各地的借貸來源，為您確保最佳投資金額。

資金顧問

諮詢房地產基金界最優秀的經理人和投資人。

出租

為您吸引新租戶，留住好租戶，並為您協議最佳租約條款，同時確保最高出租率。

租賃專案

為您的建築制訂一套完善的營銷策略，並利用最新科技為空間帶來生命力，以吸引和穩定租戶。

共享辦公

將傳統辦公空間轉型成創新的共享辦公空間，搭上市場上的共享辦公需求熱潮。

資產管理

我們為您尋找新租戶、打造驚豔租戶的體驗，並持續創新最新管理方式，好穩定大樓出租率，或為您重新定位資產。

物業與資產管理

我們能將您的投資報酬率最大化、為您的租戶與使用者創造絕佳體驗，亦能有效、安全地管理營運您的資產，並提升您務業的永續度。

專業估價服務

具專業證照的估價團隊，提供全面且具深度的資產價值評估服務。無論您的不動產類型、規模及位置，我們都能進行即時、可靠、準確的估價，為資產價值簽證，揭露您資產的真實價值並降低投資潛在風險。

不動產證券化

承作市場上多元之不動產衍伸性金融商品或證券化標的，如不動產投資信託(REITs)、不動產資產信託(REATs)，提供投資、信託資產評估及專家價格意見，確保投資人投資標的良好之管理性及收益性價值。

資產價值

針對企業提供市場上具公信力之季度/年度資產價值評估服務，協助企業認知財務、法律層面之不動產專家意見，提供財務報表更精確、即時及穩定的估值參考。

都市更新權利變換

協助都市更新實施者評估更新前權利價值及更新後房地價格，用於都市更新事業計畫及權利變換計畫，並協助審議作業、提供權利變換相關說明，有助於推動都市更新進程。

買賣價格參考

為買賣雙方之委託人提供客觀、具市場性的不動產處分或取得價格意見，為委託人創造市場上更好的交易機會，並確保資產價格之合理性。

會計業公允價值

因應國際會計準則（IAS）及國際財務報導準則（IFRS）之修正及規範，提供上市櫃公司針對資產取得及處分公告目的、公允價值評估（IAS16）、投資性不動產公允價值評估（IAS40）、使用權資產價值之公允價值評估（IFRS16）等估價服務。

授信抵押擔保品

審慎評估融資不動產抵押擔保品之風險性及價值，確保金融機構擔保品之流動性及穩健性，提供具專業簽證之價值參考。

海外資產

仲量聯行在全球主要市場皆有專業估價團隊，能依據當地法規及數據評估您在全球的不動產價格，並提供專業人士簽證，幫助投資人放眼國際不動產市場。

可行性與市場研究

我們支援您的不動產策略和決定，透過最新研究、洞察和專業建議，為您進行可行性及市場研究，尋找最佳解決方案，做出明智投資決定。

不動產投資財務評估

從市場供需及財務評估觀點，協助您進行不動產投資評估，以了解投資效益、合理投資價格區間，作為進行不動產投資決策的參考。

策略顧問

我們致力幫助您作出明智不動產開發決策，實現既定目標以充份提升資產價值。憑著對本地市場的深入認識，結合完善的市場及財務分析，我們能為您提供務實、切合需要的客製化解決方案。

土地開發活化招商

我們長期擔任政府部門土地開發及招商總顧問，領域包含BOT、公辦都更、大眾運輸捷運軌道開發(TOD)及會展中心等，服務項目從可行性評估、先期規畫、招商行銷及協助甄選與議約作業。

土地開發最適方案評估

協助辦理土地開發評估作業，包含可行性評估、不動產市場評估、相關土地開發法令研析、開發財務計畫估算、產品定位及量體配置、開發經營模式研析、招商策略方案研擬等。

政府招商案件投標

協助民間企業參與政府招商案之備標作業，包含統籌備標作業、市場及財務可行性評估、最適開發規模及方案建議、投標及權利金出價策略建議、綜合評選QA策略研擬等，協助您投標並贏得標案。