1Q25 台北商用不動產市場報告

2025 Q1辦公室租賃市場重點觀察：

1. 本季台北市 A 級辦公室市場成交量達 13,238 坪，較上季下降 24%。相較去年同期整體 A 辦季成長為 52% ，成交量有所降溫。
   
   
2. 仲量聯行觀察，今年第一季企業租戶在租賃策略上更加審慎，普遍有拉長議約時程跡象，反映市場對未來發展謹慎態度。
   
   
3. 受新供給及預租空間釋出帶動，700 坪以上大面積成交顯著成長。

2025 Q1資本市場重點觀察：

1. 2025 Q1商用不動產市場本季累計交易總額達新台幣 383 億元，較去年同期成長 6%，較上季增長 18%。
   
   
2. 2025 Q1土地市場本季累計成交總額達新台幣 429 億元，較去年同期減少 12.8%，但較上季仍成長 5.4%。
   
   
3. 整體而言，本季資本市場買氣減弱，整體土地交易量較去年減少。雖有大型交易支撐，但整體買氣趨於保守，市場交易動能仍顯疲弱。