研究
1Q23台北商用不動產市場報告
租金續高，A辦平均租金年增2.0%；供給不足，空置率維持偏低水準。
四月 18, 2023
作者:
- Josh Hsu
2023第一季辦公室租賃市場摘要:
2023年第一季A辦的平均租金較去年同期上漲2.0%，達每坪每月2,981新台幣的高點。其中，信義區的交易持續推動租金增長，並預計未來租金上漲趨勢將持續。
2023年下半年的新供給即將釋出。即將釋出到信義區的新供給，去化表現及成交價格將是決定優質辦公空間需求是否延續的觀察指標。
全球市場概況摘要:
全球市場因經濟不確定性大，投資人決策時間延長，並更傾向防衛型投資策略。
然而，市場上可投資不動產之游資仍充沛，積極的投資人仍持續找尋合適標的。
投資市場摘要:
2023 Q1商用不動產市場投資額達 128億元，較去年同期 減少 69%。
2023 Q1土地市場投資額達 181億元，較去年同期 減少 67%。
- 商用不動產全年交易集中北部地區，尤以台北市為主要區域
- 台北市廠辦交易額為近三年同期最高 可見自用廠辦需求仍在
- 土地因市場釋出標的少及買賣雙方的價格認知落差，導致交易比例減少
