研究
1Q22台北不動產市場報告
商辦空間需求強勁。A辦平均租金上看坐2望3，重返歷史高點；空置率亦同時破2%，達到歷史低點。
四月 05, 2022
作者:
- Zac Li
2022第一季辦公室租賃市場摘要:
2022年第一季台北商辦市場延續2021年之供不應求之趨勢。A辦平均月租金達到每坪2,932元，相較2021年第四季上升1.3個百分點。其中，又以信義區之租金成長為拉抬北市整體平均租金之主力。A辦整體空置率破2%達到1.9%之歷史低點。
目前，居家辦公的上班模式未對辦公室的需求產生結構性的變化，優質商辦空間需求穩健。因市場之企業對優質辦公空間的需求強勁，市場供給不足，故租金持續成長。
全球市場概況摘要:
各國陸續放寬國門及COVID-19相關政策，並走向與病毒共存的後疫情時代，商業活動將逐漸復甦。仲量聯行研究顯示，辦公室租賃市場已逐漸回溫，租賃量在在去年第四季後強勁飆升後，在本季保持穩定成長，並回復至疫情之前的水準。
投資市場摘要:
1Q22商用不動產市場投資額達412億新台幣。又以台中標的物最受投資人青睞，投資額達141億。本季投資金額延續上一季的熱潮，市場熱絡。
- 北市A辦屋齡多偏高 潛在換屋需求高
- 既去年1Q後，又見破400億之投資總額
- 本季台中超越台北成為資本追逐熱區
