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2018亞太物流與倉儲產業:持續攀升

我們提供您最新的亞太物流與倉儲研究報告。

十一月 28, 2018

亞太區倉儲物流業快速發展

雙十一與黑色星期五兩大年度電商折扣季剛過,在銷售業績數十億美元背後,還有龐大的倉儲、物流系統及相關商機。根據世界銀行2018年全球物流表現報告,亞太區共有五個國家名列全球前20名,按序為日本(第5)、新加坡(第7)、香港(第12)、紐西蘭(第15)及澳洲(第18),而南韓(第25)、中國(第26)也雙雙擠入前30名,可見隨著電商興起並蓬勃發展,亞太區物流產業亦連年快速成長,而亞太區前六大市場為中國、日本、南韓、新加坡、澳洲和印度,此六大市場的倉儲總面積額超過150億平方公尺,已超過美國倉儲面積的120億平方公尺。

亞太區物流產業鏈交易額持續攀升

在過去,日本和澳洲等相對成熟的亞太物流市場,便一直是具有一定投資保酬率的標的。然而近幾年來,亞太區其他市場已開始吸引更多投資額,尤其是中國、南韓與印度。仲量聯行針對亞太區物流與倉儲的最新報告顯示,亞太區此產業鏈的交易額持續創新紀錄,與2016年相比,2017年的交易額成長了34%,而截至2018年第三季為止,交易額與去年同期相比已增加了29%。隨著產業鏈持續蓬勃,除了產業人才需求提升為必然外,某些業者開始需要追求更大規模、跨國際的產業拓展,便將焦點轉移至產業併購上。2017年間,單是中國便發生了10樁高額物流併購案。

產業蓬勃要點:中產消費人口、電商和第三方物流

仲量聯行該份報告亦列出了幾大亞太區物流業推手。首先亞太區的電子商務發展為全球最迅速,2017年全球電商物流市場總營收中,亞太區便佔去42.1%,且此趨勢將持續,預估2020年時,亞太所佔比例將升至51.4%。報告也預估,2018年至2022年間,亞太區第三方物流業複合年均增長率為7.6%,此增長率為同期間歐美第三方物流複合年均增長率的兩倍以上。此外,亞太區中產消費人口成長也一片看好,預計在2015年至2020此5年間,亞太區中產消費人口會成長6億人。若綜觀全球,倉儲、物流相關科技及機器人的發展則迅速且突出,2017年,相關工業機器人市場值419億美元,預計2023年時,將擴增至735億美元。

台灣物流表現:亞太區第八名

在世界銀行2018物流表現報告中,台灣全球排名27名,為亞太區第8名。根據物流技術與戰略雜誌,2017年時,台灣倉儲運輸業營業收入約為新台幣1544.46億元,平均獲利在28個服務業產業中排名15。若仔細再看2017年台灣物流產業,則發現其中獲利最高的區塊為冷鏈物流。包括壽險在內的許多業者業已投入或升級既有物流、倉儲產業鏈,如國泰人壽已在台購入約20萬坪的物流用地;富邦媒持續在北、中、南各地斥資數十億打造物物流中心;誠品也宣布將投資大型物流系統。可期台灣將與亞太區他處倉儲物流產業鏈同步,持續正向發展。

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