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研究

專業房地產研究服務協助閣下作明智決策。

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​我們的房地產研究服務為閣下提供符合需求、對市場資訊瞭如指掌的分析報告。

合時和資訊性充足的研究分析是公認的成功先決條件。仲量聯行擁有業內經驗豐富的研究團隊,對市場的深入瞭解,以敏銳的商業智慧為客戶提供創新的分析、準確的預測,廣泛地覆蓋每個主要市場。我們本地、區域和全球的研究人員致力為客戶提供完善的研究服務,無論是從本地資料外判工作或單一項目分析,至全球投資發展及選址策略,均應有盡有。

我們的研究服務是靈活、切合實際的,並擁有同類中最合適的專有資料和分析模型作為後盾。我們為閣下提供專業服務,以最合適的方案解決不同類型的房地產、地域或個別資產問題。更多資訊,請聯絡仲量聯行商業房地產市場研究服務小組。​

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臺北市不動產市場摘要 - 2017 年第二季/taiwan/zh-tw/research/52/taipei-snapshot-2q17-chi臺北市不動產市場摘要 - 2017 年第二季本報告檢視台北A級辦公與投資市場的最新動向。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045

 

 

臺北市不動產市場摘要 - 2017 年第一季/taiwan/zh-tw/research/51/taipei-snapshot-1q17-chi臺北市不動產市場摘要 - 2017 年第一季本報告檢視台北A級辦公與投資市場的最新動向。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045

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英國曼徹斯特全新住宅Potato Wharf/taiwan/zh-tw/news/183/potato-wharf英國曼徹斯特全新住宅Potato Wharf<p>​​</p><img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/Lists/News/AllItems/Potato%20Wharf%202.jpg" alt="Potato Wharf 2.jpg" style="margin:5px;" /><br>​英國中部經濟重鎮,房價漲幅預估達28.2%<br>曼徹斯特作為工業革命的起源地以及英國第二大城,人口近280萬,過去幾年,隨著英國政府推動全國媒體中心(Media City)、航空城、能源科技中心以及原有的工業發展,吸引眾多大型媒體以及科技公司進駐,包括BBC、itv等多家國際知名媒體、製片廠、夏普等在此設立總部或辦公室;以足球豪門曼聯所帶動的運動產業、銀行等專業服務產業等,皆帶動曼徹斯特的經濟發展,失業率僅2.5%,其中,22%是任職於金融服務產業,28%是專業服務產業,區內包括至少80間富時100 (FTSE 100)百大企業,超過50間國際銀行及600間國際企業,是英國倫敦以外經濟發展最為快速的地區,也是英格蘭中北部地區的行政中心及觀光、教育重鎮;曼徹斯特大學、曼徹斯特都會大學等多所高等學府,每年也吸引近10萬名全球各地的學子來此求學;加上其對內對外便捷的交通設施,皆帶動其人口成長快速成長,單就市中心地區,自2000至2016年,人口快速增長五倍,預計至2024年將增長至8倍,隨之而來的居住需求,以及住房供給短缺的狀況,使得曼徹斯特近幾年房價及租金皆快速上漲。與倫敦相比,相對親民的房價,使曼徹斯特成為僅次於倫敦,最受不動產投資人關注的英國城市。根據英國仲量聯行研究報告顯示,2017年至2021年房價累積漲幅將高達28.2%,為全英國之最,租金漲幅預估將累積高達20.5%,租金毛投報預估可高達5.3%。<br> <br><span class="ms-rteForeColor-2">曼徹斯特優勢</span><br><span class="ms-rteForeColor-2">•         完善大眾交通系統</span><br class="ms-rteForeColor-2"><span class="ms-rteForeColor-2">•         經濟發展力度強勁,失業率低</span><br class="ms-rteForeColor-2"><span class="ms-rteForeColor-2">•         房價2017至2021年預估累積漲幅將達28.2%</span><br class="ms-rteForeColor-2"><span class="ms-rteForeColor-2">•         租金預估累積漲幅將達20.5%</span><br class="ms-rteForeColor-2"><span class="ms-rteForeColor-2">•         人口持續增加,住房供給不足。</span><br class="ms-rteForeColor-2"> <img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/Lists/News/AllItems/Potato%20Wharf%201.jpg" alt="Potato Wharf 1.jpg" style="margin:5px;width:300px;height:205px;" /><br>低總價入主曼徹斯特<br>從澳洲起家進而享譽全球的知名開發商Lendlease,一向以建造高品質開發項目著稱,類型橫跨商業大廈、大型商場及精緻住宅,作品遍佈全球主要大城。Potato Wharf為Lendlease睽違近二年半,再次於英國推出的大型住宅項目。項目所在地點Castlefield為曼徹斯特紡織工業的起源地,新舊融合的建築加上整治完善的運河水道,造就此區獨特的歷史韻味,鄰近市中心St. John’s 商業區及Deansgate車站,提供Castlefield生活及交通上的便利性。<br> <br><span class="ms-rteForeColor-2">Potato Wharf優勢</span><br class="ms-rteForeColor-2"><span class="ms-rteForeColor-2">•         全球知名開發商Lendlease作品,信譽品質有保障</span><br class="ms-rteForeColor-2"><span class="ms-rteForeColor-2">•         位處曼徹斯特市中心Castlefield核心地段,數分鐘步程可達Deansgate車站及Spinningfields商業中心</span><div><span class="ms-rteForeColor-2"></span><span class="ms-rteForeColor-2">•         環境優美,運河、庭園美景及公共翠綠空間環抱</span><br class="ms-rteForeColor-2"><span class="ms-rteForeColor-2">•         低總價,精裝潢交屋,無公設比</span><br class="ms-rteForeColor-2"><span class="ms-rteForeColor-2"> </span><br><img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/Lists/News/AllItems/Potato%20Wharf%203.jpg" alt="Potato Wharf 3.jpg" style="margin:5px;" /><br>Potato Wharf 共計四幢樓高8樓建築,共計191戶,全新一期案預計2019年Q4完工,精裝潢交屋,有1及2房選擇,總價英鎊 188,500起,每坪單價57萬元起,採實坪計算,無公設比,頭期款僅10%,即可入主曼徹斯特。<br><img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/Lists/News/AllItems/Potato%20Wharf%204.jpg" alt="Potato Wharf 4.jpg" style="margin:5px;" /><br><strong class="ms-rteForeColor-2">英國曼徹斯特Potato Wharf海外首賣說明會</strong><br>日期:9月8日(星期五)下午2:00-4:00<br>地點:仲量聯行台北辦公室<br>地址:台北市信義區信義路五段7號20樓-1 (台北101大樓20樓)<br> <br>資料來源:<br>JLL-Manchester Key Facts & Figures Publication-Autumn 2017<br>JLL-Northern England Residential Forecasts-February 2017​<p>​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

全球投資專家眼中的絕佳不動產市場—倫敦/taiwan/zh-tw/news/182/shoreditch-exchange-and-king-s-cross-quarter全球投資專家眼中的絕佳不動產市場—倫敦​​倫敦的不動產,在多數全球財經專家的眼中,始終是最適合投資的市場,除了穩定建全且高度透明的不動產交易流程,高度簡化及合理的稅賦制度,外加當地經濟動能強勁,房價穩健成長,住宅供需失衡狀況嚴重,不到1%的超低空屋率,無公設比等優勢,都使倫敦成為全球投資專家眼中最適合的不動產投資市場,加之脫歐公投之後的匯率優勢,更吸引海外買家大舉買進,買氣不減反增。<br> <br>仲量聯行將於月底推出兩個由倫敦著名精品住宅開發商Regal Homes強力打造的兩個東倫敦住宅:Shoreditch Exchange以及King’s Cross Quarter.<br> <br><strong class="ms-rteForeColor-2">文化創意的發展基地—Shoreditch Exchange</strong><div><strong class="ms-rteForeColor-2"></strong><strong class="ms-rteForeColor-2"><img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/News/View%2001%20half%20res.jpg" alt="" style="margin:5px;" /></strong> </div><div><br></div><div>Shoreditch Exchange項目位於倫敦充滿文化與創意能量的Shoreditch區,此區因其濃厚的藝文氣息、街頭文化與雅痞風格,深受當地年輕人及新創公司歡迎。不僅毗鄰倫敦金融城、老街科技城和霍克斯頓三大經濟中心,更有完備地鐵交通設施,步行3分鐘即達Hoxton地鐵站,便利前往倫敦金融城、倫敦眼、大笨鐘等知名地標及牛津街、攝政街、龐德街等購物天堂。<br> <br>Shoreditch Exchange為住宅及商業混合式開發案,共由四幢商業和住宅大樓組成,集合了高級餐廳、咖啡廳、精品店及酒吧等便利的生活配套設施。住宅部分共有184戶精緻型公寓,戶型包括1至3房,室內風格優雅現代,且每戶均有戶外空間。此外健身房、電影院和24小時管家服務一應俱全。<br> <br>在寸土寸金的城市,開發商獨具匠心地打造了別致的花園景觀,環境高度綠化,即便在繁忙的市中心,住戶仍可享有自然綠意,步行10分鐘即達攝政運河(Regent’s Canal)、Haggerston公園和 Shoreditch公園,頂層露臺更可將倫敦的美景一覽無餘。</div><div><br></div><div><img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/News/CINEMA.png" alt="" style="margin:5px;" /><br> <br><strong class="ms-rteForeColor-2">地理位置的絕對優勢—King’s Cross Quarter</strong></div><div><strong class="ms-rteForeColor-2"></strong><font color="#ff0000"><b><img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/News/Kings%20Cross%20Quarter.jpg" alt="" style="margin:5px;" /><br></b></font>King’s Cross Quarter最大的優勢,在於所處的地理位置,正位於倫敦最繁忙的車站King’s Cross/St. Pancras車站週邊,不僅交通便利,有6條地鐵線交會,更可從St. Pancras 車站搭乘歐洲之星,前往法國及歐洲其他城市;緊臨倫敦科技城及多所知名學府,如倫敦城市大學(UCL),倫敦政經學院及倫敦藝術大學等;Google公司更已決定將於King’s Cross車站旁興建其英國總部。眾多利多條件,都使本案深具投資潛力。<br> <br>King’s Cross Quarter為低樓層住宅,樓高9樓,共計118戶,有1至3房選擇;週邊生活機能完善便利,咖啡廳、餐廳林立,藝廊、戲院及音樂廳等匯集;公共設施完備,包括24小時管家服務、中庭花園、視廳室、Spa、健身中心及游泳池等。</div><div><br></div><div><img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/News/Kings%20Cross%20Quarter2.jpg" alt="" style="margin:5px;" /><br> <div><strong class="ms-rteForeColor-2">英國倫敦精品住宅說明會</strong><br class="ms-rteForeColor-2">日期:7月26日(星期三)下午2:00-4:00<br>地點:仲量聯行台北辦公室<br>地址:台北市信義區信義路五段7號20樓-1 (台北101大樓20樓)<br>報名連結:<a href="https://goo.gl/forms/BpXKPeBDekZ2OpK72">https://goo.gl/forms/BpXKPeBDekZ2OpK72</a></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
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