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研究

專業房地產研究服務協助閣下作明智決策。

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合時和資訊性充足的研究分析是公認的成功先決條件。仲量聯行擁有業內經驗豐富的研究團隊,對市場的深入瞭解,以敏銳的商業智慧為客戶提供創新的分析、準確的預測,廣泛地覆蓋每個主要市場。我們本地、區域和全球的研究人員致力為客戶提供完善的研究服務,無論是從本地資料外判工作或單一項目分析,至全球投資發展及選址策略,均應有盡有。

我們的研究服務是靈活、切合實際的,並擁有同類中最合適的專有資料和分析模型作為後盾。我們為閣下提供專業服務,以最合適的方案解決不同類型的房地產、地域或個別資產問題。更多資訊,請聯絡仲量聯行商業房地產市場研究服務小組。​

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臺北市不動產市場摘要 - 2017 年第一季/taiwan/zh-tw/research/51/taipei-snapshot-1q17-chi臺北市不動產市場摘要 - 2017 年第一季本報告檢視台北A級辦公與投資市場的最新動向。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045

 

 

臺北市不動產市場摘要 - 2016 年第四季/taiwan/zh-tw/research/50/taipei-snapshot-4q16-chi臺北市不動產市場摘要 - 2016 年第四季本報告檢視台北A級辦公與投資市場的最新動向。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045

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全球投資專家眼中的絕佳不動產市場—倫敦/taiwan/zh-tw/news/182/shoreditch-exchange-and-king-s-cross-quarter全球投資專家眼中的絕佳不動產市場—倫敦​​倫敦的不動產,在多數全球財經專家的眼中,始終是最適合投資的市場,除了穩定建全且高度透明的不動產交易流程,高度簡化及合理的稅賦制度,外加當地經濟動能強勁,房價穩健成長,住宅供需失衡狀況嚴重,不到1%的超低空屋率,無公設比等優勢,都使倫敦成為全球投資專家眼中最適合的不動產投資市場,加之脫歐公投之後的匯率優勢,更吸引海外買家大舉買進,買氣不減反增。<br> <br>仲量聯行將於月底推出兩個由倫敦著名精品住宅開發商Regal Homes強力打造的兩個東倫敦住宅:Shoreditch Exchange以及King’s Cross Quarter.<br> <br><strong class="ms-rteForeColor-2">文化創意的發展基地—Shoreditch Exchange</strong><div><strong class="ms-rteForeColor-2"></strong><strong class="ms-rteForeColor-2"><img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/News/View%2001%20half%20res.jpg" alt="" style="margin:5px;" /></strong> </div><div><br></div><div>Shoreditch Exchange項目位於倫敦充滿文化與創意能量的Shoreditch區,此區因其濃厚的藝文氣息、街頭文化與雅痞風格,深受當地年輕人及新創公司歡迎。不僅毗鄰倫敦金融城、老街科技城和霍克斯頓三大經濟中心,更有完備地鐵交通設施,步行3分鐘即達Hoxton地鐵站,便利前往倫敦金融城、倫敦眼、大笨鐘等知名地標及牛津街、攝政街、龐德街等購物天堂。<br> <br>Shoreditch Exchange為住宅及商業混合式開發案,共由四幢商業和住宅大樓組成,集合了高級餐廳、咖啡廳、精品店及酒吧等便利的生活配套設施。住宅部分共有184戶精緻型公寓,戶型包括1至3房,室內風格優雅現代,且每戶均有戶外空間。此外健身房、電影院和24小時管家服務一應俱全。<br> <br>在寸土寸金的城市,開發商獨具匠心地打造了別致的花園景觀,環境高度綠化,即便在繁忙的市中心,住戶仍可享有自然綠意,步行10分鐘即達攝政運河(Regent’s Canal)、Haggerston公園和 Shoreditch公園,頂層露臺更可將倫敦的美景一覽無餘。</div><div><br></div><div><img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/News/CINEMA.png" alt="" style="margin:5px;" /><br> <br><strong class="ms-rteForeColor-2">地理位置的絕對優勢—King’s Cross Quarter</strong></div><div><strong class="ms-rteForeColor-2"></strong><font color="#ff0000"><b><img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/News/Kings%20Cross%20Quarter.jpg" alt="" style="margin:5px;" /><br></b></font>King’s Cross Quarter最大的優勢,在於所處的地理位置,正位於倫敦最繁忙的車站King’s Cross/St. Pancras車站週邊,不僅交通便利,有6條地鐵線交會,更可從St. Pancras 車站搭乘歐洲之星,前往法國及歐洲其他城市;緊臨倫敦科技城及多所知名學府,如倫敦城市大學(UCL),倫敦政經學院及倫敦藝術大學等;Google公司更已決定將於King’s Cross車站旁興建其英國總部。眾多利多條件,都使本案深具投資潛力。<br> <br>King’s Cross Quarter為低樓層住宅,樓高9樓,共計118戶,有1至3房選擇;週邊生活機能完善便利,咖啡廳、餐廳林立,藝廊、戲院及音樂廳等匯集;公共設施完備,包括24小時管家服務、中庭花園、視廳室、Spa、健身中心及游泳池等。</div><div><br></div><div><img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/News/Kings%20Cross%20Quarter2.jpg" alt="" style="margin:5px;" /><br> <div><strong class="ms-rteForeColor-2">英國倫敦精品住宅說明會</strong><br class="ms-rteForeColor-2">日期:7月26日(星期三)下午2:00-4:00<br>地點:仲量聯行台北辦公室<br>地址:台北市信義區信義路五段7號20樓-1 (台北101大樓20樓)<br>報名連結:<a href="https://goo.gl/forms/BpXKPeBDekZ2OpK72">https://goo.gl/forms/BpXKPeBDekZ2OpK72</a></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
曼徹斯特都心精選住宅—Manchester New Square/taiwan/zh-tw/news/180/manchester-new-square曼徹斯特都心精選住宅—Manchester New Square英國住宅投資的入門選擇0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

文德段成為內湖的新焦點/taiwan/zh-tw/news/179/les-enphants文德段成為內湖的新焦點<p>​近期交易頻繁,使內湖地區儼然成為台北的新焦點,甫於5月份簽訂的內湖之心BOT開發案,未來希冀透過約1.75公頃的育成中心,及引入民間48億元的資金,孕育新事業、新技術及新能量,做為開啟內科2.0轉型計畫的契機。而另一方面,知名汽車大廠奧迪亦於近期透過參與公開招標取得原環保局修車廠約2公頃的土地,做為創新實驗室及旗艦中心基地。</p><p>內科文德段在企業活動熱絡之外,緊臨萬坪綠帶瑞光公園的內湖陽光街巷弄已悄悄成為特色咖啡館的聚集地,包括北歐極簡咖啡Fika Fika和主打互動體驗的覺旅咖啡,讓繁忙工作的科技園區增添一抹知性人文之意,在商業與樂活的融合之間取得更適合的平衡。麗嬰房也計畫將位於總部大樓一樓店面重新改裝,打造出新生兒第一個365天的實境生活體驗空間。</p><p>仲量聯行資深副總經理吳瑤華指出,位於文德段的麗嬰房總部大樓,為大台北地區難得一見的單一所有權收益型不動產投資標的,6月釋出後市場詢問度非常高,本案預計7月下旬進行邀標開標。吳瑤華指出,投資收益型不動產時,除標的本身條件外,投資人也會考量承租人付租能力及品牌形象。麗嬰房為國內上市公司,麗嬰房總部大樓售出後回租15年,對集團員工來說,原上班環境完全不受影響,是企業對永續經營的承諾,投資人也因此可獲得長期穩定租金收益;另一方面,資產活化的效益也可以直接回饋到股東。</p><p>內湖科技園區的租金水準、出租率雙雙持續走升,顯示內湖科技園區受到各產業廠商的青睞,國內外知名企業選址時,皆以此區域為首選。在台北不動產投資市場復甦的腳步中,對於投資人及企業自用而言,內湖科學園區不曾在候選名單中缺席,在投資人審慎進行評估之時,建議投資人更應著重不動產自身的區位條件及其是否能帶來的穩定租金收益。</p><p> </p><p style="text-align:center;">-完-</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
曼徹斯特未來地標住宅—St. John’s Place/taiwan/zh-tw/news/178/st-john’s-place曼徹斯特未來地標住宅—St. John’s Place<p>​<img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/Lists/News/AllItems/image%201.JPG" alt="image 1.JPG" style="margin:5px;width:300px;height:216px;" /></p><p style="text-align:justify;">近年,曼徹斯特是深受熱捧的城市,市中心住宅租賃需求持續提高,穩健投資回報備受國際投資者關注。根據Hometrack的數據,曼徹斯特過去十二個月的房價上升超過6.7%,上漲速度超過倫敦和英國東南部,對投資者和自用買家而言都是個好消息。仲量聯行預計未來五年當地的年均租金增長率至少爲4.1%。</p><p>屢獲獎項​的發展商Allied London於英國曼徹斯特歷史城區推出特色項目-- St. John's Place。設計靈感源自紐約及芝加哥原創現代化大樓的St. John's Place,不僅與周邊環境完美融合,更突顯曼徹斯特悠久的歷史和傳統,總價340,000英鎊起。</p><p style="text-align:justify;"><strong>週邊文化藝術商業薈萃,深具發展潛力</strong></p><p style="text-align:justify;">St. John's Place位於曼徹斯特市的前媒體中心。週邊保留許多知名製片廠,未來將成為匯集新創公司、表演藝術中心、商業及住宅綠地結合的綜合開發區域。曼徹斯特作為工業革命的發源地,St. John's Place所在地區特別可以感受到當初歷史發展的軌跡,曼徹斯特市政府與開發商共同合作開發,在保留眾多舊有工業廠房歷史建物的同時,又賦予他們全新生命及功能,新舊建築完美交融。</p><p style="text-align:justify;"><strong>結合精品飯店之地標住宅大樓</strong><strong> </strong></p><p style="text-align:justify;">St. John's Place樓高50層,共計287戶,提供一房、兩房及三房的選擇,設計典雅,與附近的歷史建築相互輝映,且外形簡潔,風格不落俗套,建材講究,內裝採用一系列天然材料。</p><p style="text-align:justify;">大樓一至十層為Nadler Hotel。該飯店是倫敦Soho區首屈一指的精品飯店。St. John's Place另有住戶專享的公共設施,包括咖啡館、餐廳、健身室、會議室,以及花園綠地,景觀優美。St. John's Place將是體驗曼徹斯特生活文化的不二選擇。</p><p style="text-align:justify;"><strong>關於</strong><strong>Allied London</strong></p><p style="text-align:justify;">Allied London是一間屢獲殊榮的不動產開發商,擅長大型綜合開發案,於2000年成立,今已發展成為英國倫敦以及英國各大城市首屈一指的開發商,利用其充滿創意的專業和技能,為環境和社區創造完美都會建築風景。</p><p style="text-align:justify;"><img src="/taiwan/zh-tw/PublishingImages/Lists/News/AllItems/image%207.JPG" alt="image 7.JPG" style="margin:5px;width:300px;height:188px;" /><br></p><p><strong class="ms-rteForeColor-2">英國曼徹斯特都心精選住宅說明會</strong></p><p>日期:7月14日(星期五)下午2:00-4:00</p><p>地點:仲量聯行台北辦公室</p><p>地址:台北市信義區信義路五段7號20樓-1 (台北101大樓20樓)</p><p>報名連結:<a href="https://goo.gl/forms/g0fs4jWBFfjs0cDO2">https://goo.gl/forms/g0fs4jWBFfjs0cDO2</a> </p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88