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桃園大園地區  物流及設廠需求熱


臺北, 1031029-隨著智慧型手機普及、國人消費習慣的改變,強調限時到貨的網路購物趨勢越來越受消費者的喜好,物流配送的需求也隨之增加。富邦媒體科技(富邦MOMO)甫於今年5月,取得位於桃園縣大園鄉約8,000坪土地,交易單價達每坪21.5萬,據了解未來將作物流配送中心的規劃。去年國泰人壽與永聯物流合作開發的大園智慧物流園區,土地面積約9,100坪,取得價格每坪為14.8萬,已於今年6月動工。除此之外,利豐集團旗下的利豐物流同樣選擇大園地區設立全台最大的物流中心,為了因應成長快速的物流需求,第二座物流中心同樣設立於大園,預計2015年完工啟用。

仲量聯行副總經理吳瑤華指出,桃園即將於年底升格為直轄市,各項重大公共工程建設也陸續完工,在便捷完善得交通利多加持下,商務及設廠需求強勁,許多廠商也紛紛進場布局。

據內政部地政司統計資料顯示,桃園地區以桃園市、中壢市、大園鄉及龜山鄉漲幅最為顯著,其中工業區地價指數方面,大園鄉工業地近3年漲幅更達8成以上,為四者之冠。中壢、桃園、龜山一帶的工業用地現已水漲船高,大園地區因為仍有相對低價的優勢,據實價登錄統計截至今年7月為止,大園鄉占桃園地區工業廠房整體交易比例,較去年整年度成長了近2倍,交易總金額較去年同期比則成長了將近3倍。

仲量聯行總經理趙正義表示,大園地區鄰近台北港、機場,陸、海、空運輸便利,許多物流業者及桃園已設廠的企業主指名,廠商詢問度十分熱烈,但適合物流及設廠的大面積土地,地主紛紛惜售,出售物件更顯稀少珍貴。根據最新市場資訊,部分大規模的工業地,出售開價每坪更接近了3字頭。

趙正義說,目前桃園縣政府正積極進行航空城的招商作業,簽訂意向書的廠商除了系統整合廠IBM、美商HDR集團,還包括知名國內外企業如美商好市多、大和房屋、法商迪卡儂、家樂福、遠傳電信、手信坊等企業。

– 完 –