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台北

「臺灣菸酒公司高雄駁二藝術特區土地設定地上權案」

預定於10月公告


臺北, 103923-臺灣菸酒股份有限公司配合財政部土地資產活化政策,辦理臺灣菸酒股份有限公司高雄市首筆設定地上權招商案-「臺灣菸酒公司高雄駁二藝術特區土地設定地上權案」,透過民間開發創意與經營能力,建立高雄駁二藝術特區門戶地標、形塑臺灣菸酒公司土地再開發典範。

仲量聯行總經理趙正義表示,本案已於8月舉辦招商座談會,共有20多家廠商30餘位業者出席,並提供諸多寶貴意見。其後並已提報臺灣菸酒公司董事會通過辦理本案招商,目前正在完成最後招商文件修訂及行政作業程序,預計將於10月中辦理公告,年底選出合作廠商。

駁二特區現為南部最負盛名的文創觀光基地,每年吸引3百多萬人次造訪,而本案基地位於駁二藝術特區之中央位置,除人文氣息濃厚並坐擁高雄港壯闊海景。除此之外,基地面臨40米七賢三路、西臨港自行車道,除現有之高雄捷運橘線西子灣站(O1)及橘線鹽埕埔站(O2)雙捷運站外,並鄰近目前興建中的輕軌捷運C13站,從基地連結駁二特區、真愛碼頭,並向南延伸至亞洲新灣區、多功能經貿園區,富含區位發展潛力。

本基地招商範圍為高雄市鹽埕區大東段767、770地號近千坪土地,形狀方整且權屬單純,使用分區為「第三種商業區」,建蔽率60%,容積率490%,可供旅館、零售、餐飲、商辦、文創等多元使用。預計規劃為50年地上權,並得續約一次,最長為20年。招商總顧問趙正義表示,本案除了區位優勢之外,基地預估總開發量體約8千餘坪,投資金額約10~12億元,開發規模與投資金額均相當適中;同時,相較於高雄其他地上權案件多一次收取鉅額開發權利金的方式,本案採分年包底抽成之經營權利金方式降低廠商前期資金負擔,亦成為本案招商條件之最大特色。臺灣菸酒公司希望藉此能吸引國內外優質廠商參與投標,同時配合區域長期動能,使得臺灣菸酒公司與廠商能共享發展榮景。

臺灣菸酒公司資產營運管理處表示,本案將於925財政部舉辦之「民間參與公共建設招商大會」設攤宣傳,歡迎有興趣廠商可以到場深入了解,或與總顧問仲量聯行聯繫。

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