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台北

高鐵新竹車站特定區首宗地上權案成功招商


 

台北, 102101 交通部高鐵局公告招商之「高速鐵路新竹車站特定區世興段4647地號商業區開發經營案」,自102528日公告,並於9月底由暐順營造股份有限公司取得最優申請人資格。這是繼去年底國泰人壽及冠德建設分別取得高鐵桃園車站特定區產專區及A19車站旁土地後,高鐵局在新竹車站定區首宗以設定地上權方式成功招商的案件,顯示高鐵車站周邊的土地開發,已成為不動產投資的新亮點。
擔任高鐵局土地開發及招商總顧問的仲量聯行總經理趙正義表示,隨著高鐵一日生活圈的發展,新竹台北間之三十分鐘通勤圈已逐漸成形;而本基地位於高鐵新竹車站第一排,緊鄰台鐵六家站及新竹生醫園區,區位交通條件優良,更兼具地標廣告效應(signage)。在一座城市只有一個高鐵車站的獨特條件下,本案開發更具備新竹門戶之地標意象,且本案以設定地上權的方式成功招商,也是高鐵新竹車站的首例,深具指標意義。
本案將由暐順營造投資30億元,規劃2.4萬坪之銀級綠建築地標建築,將引入旅館、辦公、零售商場、餐飲等機能,不但滿足高鐵局對於本案開發之目標,即提升站區生活與商務服務機能,更兼具提升高鐵整體運量、增加政府稅收等多重效益。
趙正義總經理並表示,這次開發案採複合式商用不動產規劃,又是地上權方式招標,兩種特性均為新竹站區發展劃下全新的里程碑,同時顯現出高鐵車站土地不只吸引壽險業者與全國性大型建商,對於深耕在地市場、過去偏好購買所有權土地的在地廠商亦深具吸引力。趙總經理也預期,高鐵站區門戶與樞紐的優勢條件未來將吸引更多開發商、壽險業者持續投入沿線站區土地的投資開發。
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