Skip Ribbon Commands
Skip to main content

新聞

台北

內科國際級地標,精英電腦總部大樓資產活化案


 

台北, 10299 內湖科技園區優質的區位條件一直是臺北科技走廊一大亮點,在科技、電子電信、生技、影音媒體等產業營運總部磁吸效應加持下,匯集富士康、光寶、明基、NVIDIA、高通、博通、LG等眾多國際知名企業營運總部,更加速推動相關高附加價值及支援性產業之串連。據統計,內湖科技園區企業年營收逾新台幣3兆元,優勢傲人的產業聚落匯集起豐沛的資金、技術與人才。人口聚集的情況帶來金融服務、零售產業的進駐,再加上毗鄰大直、內湖生活圈及美麗華購物商圈,生活機能完備,便利的交通帶來長期高進駐率,租金及買賣價格成長動能潛力無限。多家國內外投資人對本案表達高度興趣,仲量聯行已在近期內向潛在投資人寄發邀標函。
 
近年來國際企業紛紛插旗台灣作為企業營運總部深耕大中華區,這股企業總部化的風潮亦吹向內湖科學園區,更吸引了全球高科技產業之亞太企業營運總部、研發中心在此設立。精英電腦總部大樓優質的區位條件、立即收益性及大樓外觀指標性意象對於企業品牌形象極具加成效果,實為相當難得的投資機會。
 
兩岸商業活動頻繁交流,今年簽署的服貿協定更開啟了服務貿易領域的新紀元。目前台商回流投資現象持續發酵,截至今年6月經濟部共受理34件投資案,預計投資總金額約新台幣1826億元,預期未來海內外各類型產業計畫將加速在台佈局。
 
仲量聯行表示,精英電腦居業界領導地位,計畫售後回租總部大樓,繼續以此為基地追求永續成長,此標的成為近年難得釋出之西湖段單一產權收益型不動產,為產業及高資產投資人安排資產配置的首選,近期壽險公司的不動產禁買令解除、內科成交價格續創區段新高,本案又為台北市目前唯一可能符合金管會設下2.875%租金報酬率公開銷售之標的,公告處分至今其高詢問度顯示市場對收益型商用不動產需求持續維持高點,此銷售案預計於10月完成,將成為本年度指標大案。