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Taipei

桃園機場A19車站及其周邊商業區土地開發案,今日簽約

冠德建設投入51.8億,於高鐵桃園車站特定區內開發結合購物中心與酒店式公寓的「在地綠色」健康城


 

台北, 1011119 「臺灣桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫A19車站(桃園體育園區站)及其周邊商業區土地開發」案今日與最優申請人冠德建設股份有限公司正式簽署聯合開發契約!
本案基地位於高速鐵路桃園車站特定區內,毗鄰機場捷運A19(桃園體育園區站)及桃園國際棒球場,擁有高鐵、機場捷運之交通優勢,利用高鐵可通達臺灣西部各大主要城市,並可搭乘機場捷運快速到達桃園國際機場、大臺北及桃園都會地區。高鐵桃園特定區近年來發展快速,土地標售熱烈,已成為各界矚目之新興發展區域,且本區相關公共設施均已開闢完成,實屬北部地區投資之絕佳選擇。
本案招商總顧問仲量聯行股份有限公司於101年初啟動招商作業,3月辦理招商說明會,5月截止投標,1022日舉行甄選會議,由冠德建設股份有限公司偕同其近期積極拓點的子公司環球購物中心取得本案優先投資權;後續由交通部高鐵局與冠德建設基於公私協力開發之精神議定聯合開發契約,於今日舉行簽約典禮,本案將為冠德建設首度進軍桃園房市之指標代表作。
冠德建設股份有限公司於本案提出以創造適合全球人才居住的在地綠色健康城為主題,總投資金額達新台幣51.8億元,開發內容包括住宅、購物中心及酒店式公寓分別位於三棟地下4層、地上24層之建物:近1.06萬坪之商場將由冠德集團下的百貨事業-環球購物中心營運管理;規劃的酒店式公寓住宅則看好未來桃園航空城計畫所引進眾多的商務人士;而預計提供的6,500坪公益設施,將包括埤塘文化館、社區圖書館、天空農場、屋頂花園。
交通部高鐵局土地招商總顧問仲量聯行進一步指出,桃園高鐵特定區在日前的22公頃之產專區(鄰近A18)及本案順利招商完成後,特定區已具開發規模。高鐵局透過政府管有土地招商引導高鐵特定區之整體開發,順利引入居住、就業及提升商業動能,已達到階段性政策目標。展望未來,高鐵局將台中、台南高鐵特定區列為重點發展區域,預計與地方政府共同合作放寬限制,引入更多商機來加速各特定區之發展。
 
基地小檔案:
本案位於桃園縣中壢市青芝段159-2地號之商一土地以及青芝段159-3地號之捷運車站專用區土地共2筆土地,面積合計約16,843.77平方公尺;建蔽率均為70%,容積率分別為240%200%,商一之土地允許使用項目依都市計畫法台灣省施行細則有關第17條商業區規定,而車專區土地允許使用項目主要包括餐飲業、休閒娛樂業、百貨零售業、金融、一般服務、通訊、運輸、旅遊等服務業、辦公室,或經許可設立項目。