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冠德建設股份有限公司取得「臺灣桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫A19車站(桃園體育園區站)及其周邊商業區土地開發」案取得優先投資權


 

台北, 1011022 繼高鐵桃園A18產專區招商成功後,桃園車站特定區又一開發案招商成功。「臺灣桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫A19車站(桃園體育園區站)及其周邊商業區土地開發」案於18日在交通部高速鐵路局舉行甄選會議,由冠德建設股份有限公司獲得優先投資權,日勝生活科技股份有限公司排名第二。

 

主辦單位交通部高鐵局及負責招商的仲量聯行指出,桃園高鐵特定區一直以來均被視為潛力發展區,伴隨高鐵通車及機場捷運即將興建完成,本地區發展日益熱絡,且周邊相關公共設施均已開闢完成,屬北部地區投資最佳選擇之一。冠德建設股份有限公司所提出之概念獲甄審委員認同並取得序位第一,該公司提出創造適合全球人才居住的在地綠色健康城為主題,開發內容預計包括住宅、購物中心及酒店式公寓,總量體為三棟24層之建物,總投資金額達新台幣51.8億元,並將興建公益設施。後續高鐵局將擬訂審定條件,以書面通知該公司,若冠德建設股份有限公司對審定條件有意見,高鐵局將在「公私協力」的基礎下,與該公司進行協商。
本案於今年初啟動招商作業,3月辦理招商說明會,吸引相當多大台北地區及桃園當地建商與會,會中廠商提問踴躍。最後由具多元開發經驗的日勝生活科技股份有限公司及冠德建設股份有限公司偕同其近期積極拓點的子公司環球購物中心,共同角逐本案,顯現北部大型建商已看出高鐵特定區之開發潛力,並實際投入集團資源擴張版圖。

 

交通部高鐵局進一步指出,桃園高鐵特定區在日前的22公頃之產專區(鄰近A18)及本案順利招商完成後,特定區已具開發規模。高鐵局透過政府管有土地招商引導高鐵特定區之整體開發,順利引入居住、就業及提升商業動能,已達到階段性政策目標。展望未來,高鐵局將台中、台南高鐵特定區列為重點發展區域,預計與地方政府共同合作放寬限制,引入更多商機來加速各特定區之發展。

 

 
基地小檔案:
本案位於桃園縣中壢市青芝段159-2地號之商一土地以及青芝段159-3地號之捷運車站專用區土地共2筆土地,面積合計約16,843.77平方公尺;建蔽率均為70%,容積率分別為240%200%,商一之土地允許使用項目依都市計畫法台灣省施行細則有關第17條商業區規定,而車專區土地允許使用項目主要包括餐飲業、休閒娛樂業、百貨零售業、金融、一般服務、通訊、運輸、旅遊等服務業、辦公室,或經許可設立項目。