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台北

新北市中和天空之城資產活化案

仲量聯行接受東森得易購委託處分中和天空之城售後回租案


 

台北, 1011017 -東森得易購專任委託仲量聯行,以售後回租方式處分其名下所擁有的天空之城裙樓,總樓地板面積約7,100(包含210個停車位),標的位於在中/永和生活圈的主要幹道景平路,是該地區的地標性高層住商混和大樓。除斴近的中和捷運線南勢角站及景安站外,將於2014年完工的環狀線景平站就在對街,64號快速道路八里/新店線要道上,到台北市區亦只需15分鐘車程,交通便捷。

 

標的物目前由東森得易購公司自用,作為辦公室及攝影棚使用,室內並設有員工餐廳。勁鑫貿易公司董事長陳世志於今年9月從新加坡匯亞集團梁馬利夫婦買下東森得易購,取得電視購物經營權,從建築及貿易本業跨至電視網路購物平台,希望未來能擴大台灣電視購物市場,增加消費商機。

 

陳世志董事長表示對首次加入電視購物市場平台戰場,需更專注在新的產業挑戰,將以售後回租方式處分本標的物規劃將處分所得資金挹注在經營東森得易購,以提高公司營業額及股東及員工的權益。

 

天空之城位於中和交通要道,緊鄰永和、新店、板橋及文山地區,潛在消費人口超過170萬人,龐大的消費人口帶動本區的商業需求。單層面積約900坪,非常適合規劃作為婚宴會館、生活用品百貨等。署立雙和醫院及慈濟醫院也在標地10分鐘車程內,非常適合規劃成產後護理之家、健檢中心等。業主可配合潛在買方自用或投資不同目的,而有不同處分方式,可謂目前新北市最有發展潛力的商用不動產標的。
台灣商用不動產投資市場,受到美國913日宣布實施貨幣量化(QE3)政策,歐債問題依舊未解除之情況,導致全球熱錢流向新興及亞洲市場影響,不動產成為具有保值功能的最佳投資標的。近期有許多大型商用不動產交易都以高價出售,例如華固建設售出華固V-Park三棟大樓,太子汽車敦南總部、黑松土地等;在在顯示國內投資人對不動產仍保持高度信心,持續加碼。優質收益型不動產更是壽險業競逐的對象。
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