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英國曼徹斯特全新住宅Potato Wharf


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​英國中部經濟重鎮,房價漲幅預估達28.2%
曼徹斯特作為工業革命的起源地以及英國第二大城,人口近280萬,過去幾年,隨著英國政府推動全國媒體中心(Media City)、航空城、能源科技中心以及原有的工業發展,吸引眾多大型媒體以及科技公司進駐,包括BBC、itv等多家國際知名媒體、製片廠、夏普等在此設立總部或辦公室;以足球豪門曼聯所帶動的運動產業、銀行等專業服務產業等,皆帶動曼徹斯特的經濟發展,失業率僅2.5%,其中,22%是任職於金融服務產業,28%是專業服務產業,區內包括至少80間富時100 (FTSE 100)百大企業,超過50間國際銀行及600間國際企業,是英國倫敦以外經濟發展最為快速的地區,也是英格蘭中北部地區的行政中心及觀光、教育重鎮;曼徹斯特大學、曼徹斯特都會大學等多所高等學府,每年也吸引近10萬名全球各地的學子來此求學;加上其對內對外便捷的交通設施,皆帶動其人口成長快速成長,單就市中心地區,自2000至2016年,人口快速增長五倍,預計至2024年將增長至8倍,隨之而來的居住需求,以及住房供給短缺的狀況,使得曼徹斯特近幾年房價及租金皆快速上漲。與倫敦相比,相對親民的房價,使曼徹斯特成為僅次於倫敦,最受不動產投資人關注的英國城市。根據英國仲量聯行研究報告顯示,2017年至2021年房價累積漲幅將高達28.2%,為全英國之最,租金漲幅預估將累積高達20.5%,租金毛投報預估可高達5.3%。
 
曼徹斯特優勢
•         完善大眾交通系統
•         經濟發展力度強勁,失業率低
•         房價2017至2021年預估累積漲幅將達28.2%
•         租金預估累積漲幅將達20.5%
•         人口持續增加,住房供給不足。
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低總價入主曼徹斯特
從澳洲起家進而享譽全球的知名開發商Lendlease,一向以建造高品質開發項目著稱,類型橫跨商業大廈、大型商場及精緻住宅,作品遍佈全球主要大城。Potato Wharf為Lendlease睽違近二年半,再次於英國推出的大型住宅項目。項目所在地點Castlefield為曼徹斯特紡織工業的起源地,新舊融合的建築加上整治完善的運河水道,造就此區獨特的歷史韻味,鄰近市中心St. John’s 商業區及Deansgate車站,提供Castlefield生活及交通上的便利性。
 
Potato Wharf優勢
•         全球知名開發商Lendlease作品,信譽品質有保障
•         位處曼徹斯特市中心Castlefield核心地段,數分鐘步程可達Deansgate車站及Spinningfields商業中心
•         環境優美,運河、庭園美景及公共翠綠空間環抱
•         低總價,精裝潢交屋,無公設比
 
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Potato Wharf 共計四幢樓高8樓建築,共計191戶,全新一期案預計2019年Q4完工,精裝潢交屋,有1及2房選擇,總價英鎊 188,500起,每坪單價57萬元起,採實坪計算,無公設比,頭期款僅10%,即可入主曼徹斯特。
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英國曼徹斯特Potato Wharf海外首賣說明會
日期:9月8日(星期五)下午2:00-4:00
地點:仲量聯行台北辦公室
地址:台北市信義區信義路五段7號20樓-1 (台北101大樓20樓)
 
資料來源:
JLL-Manchester Key Facts & Figures Publication-Autumn 2017
JLL-Northern England Residential Forecasts-February 2017​