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投資歐陸首選 德國法蘭克福最高住宅地標Grand Tower


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   法蘭克福實質上為德國及歐盟的經濟首都,德國聯邦銀行(德國央行)、歐洲中央銀行總部及324家大型商業銀行及銀行總部也設立在此也都設立於此。除此之外,法蘭克福證券交易所是世界最大的證券交易所之一,經營德國80%以上的股票,是德國最重要的證券交易與國際金融中心。法蘭克福掌握了全德國乃至全歐洲的鉅大財富,遂有「美茵河畔曼哈頓」之戲稱("Main"hattan 或 Manhattan am Main)。根據歐洲城市觀察(European City Monitor)機構的報告,自20世紀90年代後,法蘭克福常年次於倫敦與巴黎,在歐洲最重要城市的排名中位居第三,是德國最國際化的城市。

    以人口數來看,法蘭克福的人口規模大約70萬人,在德國僅排名第五位。依序在柏林、漢堡、慕尼黑、科隆之後。大都會區的工作人口超過560萬人,身為金融中心的法蘭克福資本成長幅度連續6個月超過6.6%。住宅供不應求,每年短缺60%(供給約4100間/需求約10,000間),都心的租金報酬率穩定約3.5%。德國的法律嚴格保護租客,房東不得任意漲租金,需參考附近的租金行情,依漲幅規定的3~6個月前通知,事先取得租客同意才行。三年內租金漲幅不得超過15%,除非房東有自住需求,不得任意趕走租客。對海外投資來說,10年長期持有,才不會面臨高額資本利得稅(同個人所得稅徵收)。

    法蘭克福萊茵-美茵國際機場為德國規模最大的商用民航機場(歐洲第三大機場,全世界第九大機場),是進出歐陸的重要門戶。機場聯結法蘭克福中央車站也是全歐陸鐵路交通密集度最高的車站之一。Grand Tower Frankfurt就在其貨運站都市更新開發區域EUROPAVIERTEL與Messe Frankfurt會展中心之間,距離中央車站僅1.1公里,步行到Messe Frasnkfurt只需0.5公里,旁有Güterplatz地鐵站(預計2019年通車)。位於60米寬道路Europa-Allee上,以172公尺(47樓高)的傲人視野,戶戶都享有全景式落地窗美景,鄰近SKYLINE PLAZA購物中心與多家知名餐廳的都會生活。2018年Q4完工,總價42.29萬歐元起(2~5房,23坪起),歡迎洽詢仲量聯行。
詳細型錄內容連結:https://www.youtube.com/watch?v=ezwLWsInfuU​​

德國雙城精選住宅投資說明會
柏林—The Fritz
法蘭克福—Grand Tower
 
日期:6月30日(星期五) 下午2:00-4:00
地點:仲量聯行辦公室(台北101, 20樓)
地址:台北市信義區信義路五段 7號20樓之1
座位有限,請事先報名,報名網址:
https://goo.gl/forms/ghXRkkpgCypGRd8U2​​

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