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臺北信義區百貨業龍頭新光三越A8館資產活化案


新光人壽保險股份有限公司委託仲量聯行辦理標售信義區指標百貨商場-新光三越信義新天地A8館。標的位於信義區黃金核心地段,現況出租予新光三越百貨經營,投資人入主後立即可享有長期及穩定的租金收益。

新光三越信義新天地A8館於2001年11月興建完成,土地面積2,647.48坪,總樓地板面積20,910.47坪。標的面臨20米寬松高路,右側臨10米道路,在新興建築物競相爭豔的信義區中,獨樹一格,能見度極高。步行七分鐘即達捷運市政府站,並搭配人行空橋串連新光三越A9、A11和微風松高百貨等周邊建築,有效串流人潮,並形成便捷的購物商圈。與周圍W-hotel、寒舍艾美等知名五星級飯店,共同創造集客效果。A 8館自開幕以來,吸引眾多國內外知名品牌進駐設點,由信義新天地三館環繞而成的香堤大道廣場近年更成為許多街頭藝人表演駐點的唯一選擇,為台北市各商圈中最亮眼的一顆星。

位於台北時尚潮流一級戰區的新光三越信義新天地A8館,主打全客層品牌的購物商場,坐擁多家國際品牌旗艦店及餐飲連鎖店,高規格精緻化的零售商場。信義區每年吸引約284萬人次湧入,隨著世界各地來台旅遊人數攀升,中國觀光客年增加40%,信義區商業前景持續看好。

仲量聯行總經理趙正義表示,信義新天地A8百貨臨20米松高路,面寬60米,具穩定之租金收益,其位居信義計畫區核心中的核心,本案的釋出將成台灣今年度最受矚目之國際銷售案。亞洲主要城市如新加坡、香港精華地區零售物業近期成交投資報酬率介於1.5% ~2.4%之間,相較上述城市,本案投報率相當具有競爭力。新光三越信義新天地A8館將採公開標售方式出售,預定於8月18日正式公告,10月20日開標。